📄 디딤돌대출 필수 서류 체크리스트

📋 목차

• 📝 기본 제출 서류
• 💵 소득 증빙 관련 서류
• 🏠 부동산 및 계약서류
• 👨‍👩‍👧‍👦 가족 및 주민등록 관련
• 📌 상황별 추가 서류
• 💡 제출 시 유의사항
• ❓ FAQ

디딤돌대출은 무주택 서민의 내 집 마련을 돕는 정책금융 상품이에요. 

 하지만 서류 준비가 까다롭고 누락되면 심사에서 바로 탈락할 수도 있어요. 😱

 

지금부터 필수 서류부터 상황별 추가 서류까지 깔끔하게 정리해드릴게요! 

 PDF, 팩스, 원본 중 어떤 형식이 필요한지도 알려드릴게요. 📂

📝 기본 제출 서류

디딤돌대출 신청 시, 공통적으로 제출해야 하는 기본 서류들이 있어요. 

이건 누구나 반드시 챙겨야 해요. 📌

 

✔ 대출신청서 (은행 양식) 

✔ 주민등록등본 (세대원 전원 포함, 1개월 이내 발급) 

✔ 주민등록초본 (주소변동 내역 포함, 5년치) 

✔ 신분증 사본 (주민등록증 또는 운전면허증)

 

💡 등본과 초본은 정부24 또는 동사무소에서 발급 가능하고, 온라인 출력본도 유효하니 프린트만 잘하시면 돼요! 🖨️

💵 소득 증빙 관련 서류

디딤돌대출은 부부합산 연소득 7천만 원 이하(신혼부부는 8천5백만 원) 조건이 있어요. 

 소득을 정확히 증명하는 서류를 준비해야 심사가 통과돼요. 😎

 

근로자라면 다음 서류를 챙기세요:

✔ 소득금액증명원 (최근 1~2년치 / 홈택스 발급) 

✔ 갑근세 원천징수영수증 (전년도 / 회사 또는 홈택스 발급) 

✔ 재직증명서 (회사 발급, 1개월 이내) 

✔ 급여명세서 (최근 3개월)

 

자영업자는 추가로 사업자등록증, 부가가치세 과세표준증명 등이 필요해요. 

💡 공동명의 배우자도 소득서류 필수!

🏠 부동산 및 계약서류

디딤돌대출은 매입용도 대출이라서, 주택 계약과 소유 여부를 확인할 수 있는 서류가 꼭 필요해요. 🏡

 

✔ 매매계약서 사본 (중도금 계약까지 포함) 

✔ 주택등기사항전부증명서 (등기부등본, 1개월 이내) 

✔ 토지대장 / 건축물대장 (필요 시, 관할구청 발급)

 

📌 전세 → 매매 전환 시엔 전세계약서도 함께 제출해야 해요.

👨‍👩‍👧‍👦 가족 및 주민등록 관련

디딤돌대출은 세대 기준 심사가 이뤄지기 때문에 가족관계 확인이 매우 중요해요. 

 특히 신혼부부, 미혼 단독세대주, 다자녀 가구는 추가 서류가 요구될 수 있어요. 🧾

 

✔ 가족관계증명서 (모든 세대원 포함, 최근 1개월 이내) 

✔ 혼인관계증명서 (신혼부부인 경우 필수) 

✔ 출생증명서 또는 자녀 주민등록등본 (다자녀 기준 확인용) 

✔ 세대별 주민등록등본 (부부가 분리세대인 경우 각각)

 

💡 배우자가 외국인일 경우에는 혼인신고서, 국내거주증명서가 추가로 필요할 수 있어요.

📌 상황별 추가 서류

아래와 같은 특수 조건이 있다면 반드시 해당 서류를 준비해야 해요. 

 빠지면 접수 자체가 거절될 수 있어요. 🙅‍♀️

 

✔ 신혼부부 특례 → 예식장 계약서, 청첩장, 예금잔고증명 

✔ 생애최초 → 과거 주택소유이력확인서, 국민연금가입증명 

✔ 기존 대출 보유 → 금융기관 대출잔액 증명서 

✔ 미혼 단독세대주 → 분리세대 사유서, 실제 거주 입증서류 (공과금, 임대차계약서 등)

📎 특례대상별 필요서류 요약

조건	필요 서류
신혼부부	혼인관계증명서, 예식장 계약서
생애최초	주택소유이력확인서, 납세증명서
1인가구 단독세대주	세대분리사유서, 공과금영수증

💡 제출 시 유의사항

✔ 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본을 원칙으로 해요. 

✔ 일부 은행은 원본 대조필 도장을 요구하니 사본 제출 전 미리 확인하세요.

 

✔ 홈택스, 정부24, 민원24 등에서 전자발급 출력본도 유효하지만, 도장이 없는 서류는 별도 확인을 요청받을 수 있어요.

 

✔ 대출 접수 전에 상담사와 미리 서류 점검 받는 걸 추천드려요! 📝

❓ FAQ

Q1. 주민등록등본은 전입 후 바로 발급해도 되나요?

A1. 네! 다만 전입 후 1일 이상 경과 후 발급 권장해요.

Q2. 혼인신고 안 한 신혼부부도 대출 가능한가요?

A2. 예비신혼부부 조건으로 신청 가능하며, 청첩장과 예식 계약서가 필요해요.

Q3. 직장인이 아닌 자영업자인데, 어떤 서류가 추가되나요?

A3. 사업자등록증, 종합소득세신고서, 부가가치세 과세표준증명서 등이 필요해요.

Q4. 디딤돌대출 소득 기준은 세전인가요?

A4. 세전 연소득 기준이에요. (소득금액증명원 기준)

Q5. 배우자가 외국인인 경우에도 신청할 수 있나요?

A5. 가능합니다. 단, 혼인관계 입증서류 및 국내 거주 증빙 필요해요.

Q6. 무주택 기준은 언제 기준인가요?

A6. 대출 신청일 기준으로 무주택자여야 해요.

Q7. 대출 전 주택을 먼저 구입하면 안 되나요?

A7. 선매입은 제한돼요. 반드시 계약 후 대출 실행 전에 신청해야 해요.

Q8. 은행마다 서류가 다른가요?

A8. 기본 서류는 동일하지만, 은행별로 추가 요구 서류가 있을 수 있어요.